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近幾年隨著人們對節(jié)能減排，霧霾天氣的關(guān)注，家庭特別是別墅住戶安裝地源熱泵和加裝新風(fēng)系統(tǒng)、減少額外排放正越來越多地被采用。

而且，大房企也逐步在開發(fā)樓盤時也在采用這些新系統(tǒng)，地源熱泵系統(tǒng)，太陽能系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)等也在悄悄走進大眾生活！

●當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音：

現(xiàn)在，空氣中的污染物越來越多，對人們的身體健康已造成很大的影響，將來怎么辦，我們的子孫后代怎么辦。夏天制冷用空調(diào)，消耗大量的電能，中國的電力絕大部分用的是火電，燒煤發(fā)電，每年產(chǎn)的煤90%用在了發(fā)電方面，對能源的消耗和對環(huán)境的破壞可想而知。當(dāng)我們在涼爽的空調(diào)房里時也應(yīng)該考慮全球氣候變暖給我們的生存造成的影響，因此我們需要進一步推廣綠色建筑。

●首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池：

房地產(chǎn)行業(yè)消除污染不僅體現(xiàn)在生產(chǎn)、裝修過程，更應(yīng)該體現(xiàn)在產(chǎn)品使用過程，乃至社區(qū)良好生態(tài)環(huán)境的營造等方面。

最近兩年，大城市中的霧霾污染天氣備受關(guān)注，也讓房地產(chǎn)行業(yè)較深地卷入這一問題當(dāng)中。建筑施工被認(rèn)為是形成霧霾的四大原因之一。不少城市在霧霾天氣應(yīng)急預(yù)案中，采取了暫停建筑工地施工作業(yè)這類臨時性措施。

在這一大背景下，有些企業(yè)從建筑出發(fā)，改良建筑模式，建綠色建筑；有些企業(yè)從客戶的角度來考慮，在關(guān)注室內(nèi)空氣質(zhì)量的同時也努力打造社區(qū)綠化。為居住者提供更新鮮的空氣，已經(jīng)成為開發(fā)商們很重視的一個方面。

以綠色建筑降低空氣污染

根據(jù)我國2006年實施的國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標(biāo)組成。

目前，已經(jīng)有不少房企開始重視并且參與到城市霧霾的治理工作中來。萬科、方興、當(dāng)代、鴻坤等房地產(chǎn)企業(yè)均涉足了綠色地產(chǎn)，希望能夠通過綠色建筑來降低空氣污染的水平。比如，萬科所實行的“綠色建筑三步走”：通過精裝修、住宅產(chǎn)業(yè)化來實現(xiàn)真正意義上的綠色建筑。

同時，很多品牌開發(fā)商的中高端產(chǎn)品都加大了對于室內(nèi)空氣環(huán)境的關(guān)注力度。

新風(fēng)系統(tǒng)成“新寵”

面對城市的霧霾天，開發(fā)商紛紛打出“防霾房”的概念，尤其是能夠換氣、過濾空氣的新風(fēng)系統(tǒng)。在北京，加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅正越來越多。而“新風(fēng)”也從一開始的銷售噱頭，現(xiàn)在變成了很多高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)配置。

綜合治理降低室外空氣污染

而除了注重對室內(nèi)空氣環(huán)境的改善之外，開發(fā)商還可以通過改良建筑工藝，從而達到有效保溫隔熱、節(jié)約能源的目的。比如，對室內(nèi)外的風(fēng)環(huán)境優(yōu)化設(shè)計，以利于自然通風(fēng)。植被屋面系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑的保溫隔熱、降低城市熱島效應(yīng)、吸收二氧化碳等。

此外，采用大量的再生能源利用方案，也能夠緩解空調(diào)、采暖、生活熱水、炊事、照明等住宅常規(guī)能源的消耗，降低對環(huán)境的污染。

“像采暖方面我們還可以通過采用地?zé)峥照{(diào)系統(tǒng)，采用建筑本身地下的水資源，通過地源熱泵技術(shù)，進行室內(nèi)溫度的調(diào)節(jié)，并結(jié)合水蓄冷技術(shù)、熱回收設(shè)備系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能減排?！睋?jù)當(dāng)代職業(yè)董事兼總裁張鵬介紹，這種方案是一種優(yōu)化較好的方案，在改善居住環(huán)境的同時并不會造成太多額外排放量。

此外，開發(fā)商還可以在新能源產(chǎn)品的使用上花一些力氣。比如配合充電樁的安裝?，F(xiàn)在出現(xiàn)很多人買了新能源汽車無法安裝充電樁這一現(xiàn)象，一個重要原因是物業(yè)不配合。此外，在住宅樓盤內(nèi)大量安裝光伏發(fā)電設(shè)備，并將所產(chǎn)生的電力并入國家電網(wǎng)，實現(xiàn)太陽能發(fā)電代替煤發(fā)電，也是減少空氣污染的一個途徑。